南京的李先生经营着一家专注于智能空气净化设备的小微企业。他拥有一套市值 800 万的高档住宅，还有一辆价值十几万且已服役 10 年的汽车。李先生的征信负债达到了 280 万，其中房子按揭 180 万，信贷、网贷以及信用卡总共负债 100 万。按揭房月供为 13000 元，而信贷、网贷和信用卡每月需还款 4.5 万。加上日常生活支出，一个月大概需要 6.5 万左右。李先生每天都在为各种还款而焦虑，资金压力让他的企业经营和生活都陷入了困境。
李先生深知自己需要寻找一个解决方案来优化债务并获得流动资金。在了解到南京房屋抵押贷款的优势后，他决定尝试这一途径。首先，我们专业的贷款顾问根据李先生的征信情况开始为他匹配银行方案。李先生的单位性质属于中小微私营企业，他本人拥有本科学历，这在一定程度上增加了贷款的可行性。
李先生的企业有对公流水和个人流水共计 500 万，并且有纳税和开票记录，财务报表也符合银行要求。在征信方面，李先生无逾期记录，虽然信用卡总负债 280 万，包含网贷小贷信用卡的 100 万和 180 万未还的按揭贷款，但整体信用状况良好。近三个月的查询次数为 18 次，小贷网贷也有十几笔。
确定好方案后，李先生开始准备材料面签。接着，贷款流程进入下公司户环节，在这个过程中，李先生积极配合提供所需资料。随后，银行对李先生的资料进行审核，要求他补充一些必要的材料以确保贷款的顺利批贷。批贷通过后，李先生与银行签订借款合同并进行公证。
为了顺利获得新的贷款，李先生用新批的贷款额度偿还了上家银行的贷款。接着，在建委进行上抵回他项操作。经过一系列严谨而高效的流程，李先生最终成功获得了 450 万的房屋抵押贷款。贷款期限为 10 年期，采用先息后本的随借随还方式。
这笔贷款不仅帮助李先生成功优化了债务，将高利息的网贷小贷和信用卡负债进行了整合，还为他的企业释放出了低利息的流动资金。有了这笔资金，李先生可以更加从容地应对企业的日常经营开支，加大对智能空气净化设备的研发和生产投入，提升产品的竞争力。同时，也缓解了他的生活压力，让他能够更加专注于事业的发展。
在南京对于像李先生这样的小微企业主来说，房屋抵押贷款在关键时刻成为了他们摆脱困境、实现企业发展和生活稳定的重要途径。在选择贷款方式时，一定要充分了解自己的财务状况和信用情况，寻找专业的贷款顾问进行方案匹配，确保贷款流程的顺利进行，为自己的事业和生活带来新的转机。
