南京住宅抵押贷款公司的贷款利率会因多种因素而有所不同，比如贷款机构、贷款产品、借款人信用状况、贷款条件以及市场情况等。以下是不同情况下的大致利率范围：
• 国有六大行：房产抵押贷款利率普遍在3.0%至3.85%之间。在某些情况下，借款人信用状况极佳、贷款条件优越时，有可能获得接近或达到3%的贷款利率。但具体利率可能因贷款条件和借款人信用状况等因素而有所不同。
• 股份制银行：房产抵押贷款利率大致在3.2%至4.55%的范围内，部分优质客户也可能获得较低的贷款利率，但总体来说，达到3%的利率可能相对较难。
• 地方城商行：利率范围较宽，为3.5%至7.28%。虽然部分银行可能提供较低的贷款利率，但达到3%的利率也需要借款人具备较高的信用评级和符合特定的贷款条件。
市场利率是波动的，且银行会根据借款人的具体情况进行评估和调整。例如，贷款额度通常根据房产评估价的一定比例来确定，而贷款期限也可能影响贷款利率，较长的贷款期限可能伴随稍高的利率。另外，不同类型的房产（如普通商品房、拆迁安置房、公寓商铺房等）可贷额度不同，房产的价值评估也会影响贷款利率。国家金融政策和地方政府的房地产政策也会对贷款利率产生影响。
如果您想了解更准确的贷款利率，建议直接联系各银行或贷款机构进行咨询 ，并根据自身情况进行比较和选择。
