在南京，房产抵押贷款常见的放款通道主要有以下几种：
银行：
• 大型国有银行：如中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等。这些银行资金实力雄厚，贷款产品种类丰富，贷款利率相对较低，且贷款流程较为规范。不过，大型国有银行对借款人的资质要求较为严格，审批流程可能相对较长，放款速度可能相对较慢。
• 股份制商业银行：像招商银行、浦发银行、中信银行、兴业银行等。股份制商业银行的贷款政策相对灵活，审批速度通常比大型国有银行快一些，能够为借款人提供更多个性化的贷款方案。但其贷款利率可能会根据市场情况有所波动。
非银行金融机构：
• 信托公司：长安信托、中航信托信托公司可以通过发行信托计划来募集资金，为房产抵押贷款提供放款通道。信托公司的放款速度通常较快，但贷款利率相对较高，且对抵押物的要求可能较为严格。
• 小额贷款公司：泛华、瀚华、邦信、紫金科贷、金海科贷、万客、世联行、小跑速贷。小额贷款公司的贷款申请门槛相对较低，审批流程简单，放款速度快，能够满足借款人急需资金的需求。不过，小额贷款公司的贷款额度一般较小，贷款利率也相对较高，且可能存在一些不规范的经营行为。
• 典当行：典当行也可以提供房产抵押贷款服务。借款人将房产抵押给典当行，典当行根据房产价值给予一定比例的贷款额度。典当行的放款速度非常快，通常在当天或几个工作日内就能完成放款，但贷款利率极高，且贷款期限较短，一般不适合长期融资。
民间资金方配资：
一些个人或企业拥有闲置资金，愿意以房产抵押的方式提供贷款。这种民间资金方的放款通道通常比较灵活，对借款人的资质要求相对较低，放款速度也可能较快。但民间资金方的贷款利率往往较高，且存在一定的法律风险，借款人和放款方都需要谨慎选择，确保交易的合法性和安全性。
