个人住房商业性贷款转住房公积金贷款，是指已办理商业贷款（不含住房公积金组合贷款中商业贷款）且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间要求将商业贷款余额转换成由市住房公积金管理中心对其发放的个人住房公积金贷款，简称“商转公”。
南京办理商转公贷款。
办理商转公一般需要满足以下条件：
1. 原商业贷款银行同意提前结清贷款。
2. 符合公积金贷款的申请条件，如连续缴存公积金一定时间等。
办理流程通常包括：
1. 向公积金管理中心咨询并提交申请材料。
2. 公积金管理中心审核通过后，通知你办理相关手续。
3. 你将原商业贷款结清，并办理抵押变更手续。
需要注意的是，具体的办理要求和流程可能因个人情况和政策调整而有所不同。你可以咨询南京住房公积金管理中心或相关银行，以获取更准确详细的信息。
办理南京商转公需要准备的材料如下：
• 期房商转公：
• 双方身份证、结婚证、户口本（原件）。
• 不动产预告登记证明、商品房买卖合同、首付发票（原件）。
• 个人住房借款保证合同、原商业银行签订的借款合同、贷款还款明细（原件）。
• 主借款人银行卡、商转公贷款联系函、征信报告（原件）。
• 现房商转公：
• 双方身份证、结婚证、户口本（原件）。
• 不动产权证、契税发票、总发票（原件）。
• 原商业银行签订的借款合同、贷款还款明细（原件）。
• 主借款人银行卡、商转公贷款联系函、征信报告（原件）。
• 二手房商转公：
• 双方身份证、结婚证、户口本（原件）。
• 不动产权证、契税发票、总发票（原件）。
• 原商业银行签订的借款合同、贷款还款明细（原件）。
• 主借款人银行卡、商转公贷款联系函、征信报告（原件）。
此外，如果在异地交存公积金，申请时还需要提供异地公积金贷款缴存使用证明和个人公积金缴存明细，并在有效期内办理。a
